FNAIM Dordogne
880 000 €
Bienvenue dans un havre de paix sur les hauteurs d'un joli village au centre du Périgord Noir, à côté du des châteaux de Commarque (la Forteresse oubliée) et de Puymartin avec leurs animations ; tout proche de Sarlat, de Montignac-Lascaux et des Eyzies capitale de la Préhistoire ; à proximité de la Vallée de la Dordogne inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco....Un établissement au calme, dans un domaine panoramique de 15.000 m2 (1,5 ha), composé :- d'un hôtel d'une vingtaine de numéros dont 12 climatisées (PAC réversible) avec loggia, 2 familiales climatisées (et 2 autres triples) et 2 PMR, + 3 chambres de service (dont 2 aménageables en appartement de 45 m2) toutes équipées de SDB/SDD et W-C séparés, classé *** en 2018, et conforme aux normes de sécurité 2021. Batiment essentiellement en rez-de-jardin, seulement 5 chambres à l'étage.- grande cuisine équipée et laverie HACCP, aménagement pratique et agréable avec une belle salle de restaurant (+ toilettes adaptées) jusque 50 couverts avec poële à pellets, un bar, un salon-accueil convivial et une belle terrasse, accès PMR.- vaste piscine et jolie plage, grand terrain boisé avec mini-golf, multiples espaces de repos et de détente extérieurs, vue panoramique à 360o. - plusieurs parkings disponibles, pour deux douzaines de places, dont un accessible aux autocars.<br> Etablissement conçu et aménagé pour des séjours confortables (literie king-size de qualié, climatisation à réglage individuel, W-C indépendants, loggia avec table et fauteuils inclinables, ...) mais offrant une exploitation aisée (chambres rez-de-chaussée, cuisine et laverie ergonomiques, ...) et économique (DPE = B), environnement exceptionnel dans une région touristique et gastronomique attractive et réputée. Opérationnel pour la saison 2022, cédé pour cause de retraite, quelques travaux rapides de rafraîchissement ou remise au goût du jour (notamment dans les chambres basiques non climatisées) renforceraient ses atouts de charme. <br> Actuellement Hôtel 3 étoiles-Restaurant-Bar, ce domaine peut également accueillir (extension possible à étudier) un projet de maison de repos ou de santé de charme et de qualité, un centre sportif, ... dans le triangle d'or du Périgord Noir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou convenir d'une visite !! A voir rapidement.<br> Christophe Dupuy 06.49.01.65.66<br> Prix honoraires inclus :880000EUR Prix honoraires exclus : 842880 EUR Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur<br> Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451Christophe Dupuy mandataire immobilier au: 0649016566Mon Mail: dupuychristopheopen@gmail.comannonce publié par un agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC
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